Datenschutzerklärung
1. Verantwortlicher
A.Steiner&Partner Immobilienentwicklung GmbH
Bauernmarkt 19/12
1010 Wien
Österreich
E-Mail: datenschutz@goldener-tukan.com
Website: goldener-tukan.com
2. Allgemeines zur Datenverarbeitung
Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies für die Bereitstellung dieser Website, die Bearbeitung von Anfragen, die Anbahnung und Durchführung vorvertraglicher oder vertraglicher Beziehungen sowie den sicheren technischen Betrieb erforderlich ist. Maßgeblich sind insbesondere die Grundsätze der Rechtmäßigkeit, Zweckbindung, Datenminimierung, Richtigkeit, Speicherbegrenzung, Integrität und Vertraulichkeit gemäß Art. 5 DSGVO.
Welche Daten im Einzelfall verarbeitet werden, hängt davon ab, wie Sie die Website nutzen und ob Sie mit uns Kontakt aufnehmen.
3. Bereitstellung der Website und Server-Logfiles
Beim Aufruf einer Website werden technisch bedingt Informationen zwischen Ihrem Endgerät und dem Webserver ausgetauscht. Dabei können insbesondere IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Abrufs, aufgerufene Adresse, übertragene Datenmenge, HTTP-Status, verweisende Seite sowie Browser- und Betriebssysteminformationen verarbeitet werden.
Die Website wird mit IONOS Webhosting Plus gehostet. Dabei können technische Verbindungs- und Serverdaten verarbeitet werden, soweit dies für die Auslieferung der Website, die Sicherheit und Stabilität des Betriebs sowie die Erkennung und Abwehr von Missbrauch erforderlich ist. Soweit hierfür personenbezogene Daten verarbeitet werden, erfolgt dies auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Das berechtigte Interesse liegt im sicheren, funktionsfähigen und störungsfreien Betrieb des Internetauftritts.
Diese Daten werden nur so lange verarbeitet, wie dies für die genannten technischen und sicherheitsbezogenen Zwecke erforderlich ist. Gesetzliche Aufbewahrungspflichten bleiben unberührt.
4. Kontaktaufnahme
Auf der Website ist eine E-Mail-Verknüpfung zu einer Vertriebskontaktperson vorhanden. Wenn Sie diese verwenden, öffnet sich grundsätzlich Ihr eigenes E-Mail-Programm. Dabei werden die von Ihnen freiwillig übermittelten Angaben verarbeitet, insbesondere Name, Kontaktdaten, Inhalt der Nachricht und gegebenenfalls Informationen zu Ihrem Immobilieninteresse.
Die Verarbeitung erfolgt zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Zielt die Anfrage auf eine Projektberatung, einen möglichen Immobilienerwerb, Vertragsverhandlungen oder andere von Ihnen gewünschte vorvertragliche Maßnahmen ab, ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO die maßgebliche Rechtsgrundlage. Bei allgemeinen Anfragen kann die Verarbeitung auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO gestützt werden; das berechtigte Interesse liegt in der geordneten Bearbeitung geschäftlicher Kommunikation.
Wenn Sie eine auf der Website genannte Vertriebskontaktperson oder ein dort genanntes Immobilienunternehmen unmittelbar per E-Mail kontaktieren, werden die in der E-Mail enthaltenen Angaben direkt an diesen Empfänger übermittelt. Wird die Anfrage zur Bearbeitung des Projekts an A.Steiner&Partner Immobilienentwicklung GmbH weitergeleitet, verarbeitet A.Steiner&Partner die erhaltenen Angaben zu den in dieser Datenschutzerklärung beschriebenen Zwecken.
5. Projektberatungsformular
Auf der Landingpage /neubauwohnung-wien/ steht ein Formular zur Verfügung, mit dem Interessentinnen und Interessenten eine Projektberatung beziehungsweise Projektanfrage anfordern können. Das Formular verarbeitet insbesondere folgende Angaben:
- Name,
- Telefonnummer,
- E-Mail-Adresse,
- Art des Interesses,
- gegebenenfalls die ausgewählte Wohnung beziehungsweise TOP-Bezeichnung,
- eine optionale Nachricht,
- technisch notwendige Angaben zur Prüfung und Absicherung der Übermittlung,
- Kontextangaben zur aufgerufenen Landingpage und zur Herkunft des Aufrufs.
Zu den Kontextangaben können im Zeitpunkt der Anfrage vorhandene Kampagnenparameter wie utm_source, utm_medium, utm_campaign und utm_content, die Landingpage-Adresse, die verweisende Seite und ein Zeitstempel gehören. Diese Angaben werden nicht als anonym bezeichnet, wenn sie gemeinsam mit einer identifizierbaren Anfrage verarbeitet werden.
Die Verarbeitung der Anfrage dient ihrer Beantwortung, der Projektberatung, der Terminvereinbarung und der Durchführung der von der anfragenden Person gewünschten vorvertraglichen Schritte. Rechtsgrundlage ist, soweit solche vorvertraglichen Schritte betroffen sind, Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
Die Bereitstellung personenbezogener Daten über das Anfrageformular ist weder gesetzlich noch vertraglich vorgeschrieben. Die als erforderlich gekennzeichneten Angaben werden benötigt, um die Anfrage bearbeiten und beantworten beziehungsweise die gewünschte Projektberatung durchführen zu können. Werden diese notwendigen Angaben nicht bereitgestellt, kann die Anfrage nicht über das Formular übermittelt werden. Freiwillig gekennzeichnete Angaben sind für die Übermittlung der Anfrage nicht erforderlich.
Die Formularlösung legt keinen dauerhaften Lead-Datensatz und keine eigene Lead-Tabelle in WordPress an. Nach erfolgreicher Prüfung wird die Anfrage per E-Mail an die mit ihrer Bearbeitung befassten Empfänger übermittelt.
Vor dem Absenden ist die Bestätigung „Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen.“ erforderlich. Sie bestätigt die Kenntnisnahme dieser Datenschutzinformationen. Sie ist keine Einwilligung in Newsletter, Werbung, Marketingtracking oder eine sonstige werbliche Nutzung.
Nur nach erfolgreicher Übermittlung der Anfrage wird die anfragende Person mit dem HTTP-Status 303 auf /beratung-danke/ weitergeleitet. Die Bestätigungsseite ist mit noindex, follow gekennzeichnet. Sie kann im Rahmen einer späteren Google-Ads-Conversion-Messung als Zielseite verwendet werden. Eine entsprechende Tracking-Technologie wird erst nach gesonderter technischer und datenschutzrechtlicher Prüfung eingesetzt und in dieser Datenschutzerklärung entsprechend berücksichtigt.
6. Schutz vor Missbrauch und Spam
Zur sicheren Verarbeitung von Formularanfragen werden technische Schutzmaßnahmen eingesetzt. Dazu zählen insbesondere Schutz gegen gefälschte Formularaufrufe, ein verdecktes Eingabefeld, eine Mindest-Ausfüllzeit, Validierung und Bereinigung der Eingaben sowie kurzzeitige Begrenzungen wiederholter oder inhaltsgleicher Anfragen.
Hierfür können vorübergehend pseudonymisierte, kryptografisch abgeleitete Kennungen zur Missbrauchsprävention, zur Begrenzung wiederholter Zugriffe und zur Erkennung inhaltsgleicher Einreichungen verarbeitet werden. Diese Kennungen werden nur kurzzeitig gespeichert und automatisch entfernt, sobald sie für den jeweiligen Schutzzweck nicht mehr erforderlich sind. Eine eigenständige Datenbank mit unveränderten IP-Adressen oder dauerhaften Lead-Datensätzen ist nicht vorgesehen.
Die Verarbeitung dient dem Schutz der Website und der Kommunikationswege vor Missbrauch, automatisierten Einreichungen und Sicherheitsvorfällen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Das berechtigte Interesse liegt in der Gewährleistung eines sicheren und funktionsfähigen Anfragekanals.
7. Herkunfts- und Kampagnenparameter
Die Landingpage liest Kampagnenparameter unmittelbar aus der aktuell aufgerufenen Adresse sowie die vom Browser übermittelte verweisende Seite aus und übermittelt sie gemeinsam mit einer Anfrage. Damit kann eine konkrete Anfrage eigenen veröffentlichten Marketing- oder Kommunikationsmaßnahmen zugeordnet werden.
Dafür werden durch das Landingpage-Plugin keine Marketing-Cookies gesetzt, kein langfristiges Attributionsprofil aufgebaut, kein Cross-Site-Tracking durchgeführt und keine Kampagnenangaben dauerhaft im Browser gespeichert.
Rechtsgrundlage für die Verarbeitung dieser Herkunfts- und Kampagneninformationen im Zusammenhang mit einer konkreten Anfrage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Die berechtigten Interessen liegen in der Zuordnung konkreter Anfragen zu eigenen Marketingmaßnahmen, der Beurteilung der Wirksamkeit eigener Kommunikationsmaßnahmen und der Verbesserung der Ansprache von Interessentinnen und Interessenten. Die Bearbeitung der eigentlichen Anfrage und von der anfragenden Person gewünschte vorvertragliche Schritte können davon unabhängig auf Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO gestützt werden.
8. E-Mail-Kommunikation und Dienstleister
Kontakt- und Projektanfragen werden über die dafür eingerichteten Kommunikationswege verarbeitet. Für Anfragen über die Goldener-Tukan-Landingpage wird eine projektbezogene E-Mail-Adresse unter goldener-tukan.com verwendet.
Personenbezogene Daten werden nur jenen Personen oder Dienstleistern zugänglich gemacht, die sie zur Bearbeitung der konkreten Anfrage benötigen. Die Postfächer für Immobilienanfragen und Datenschutzanliegen werden als getrennte projektbezogene Postfächer im Rahmen der bestätigten IONOS-Mailumgebung geführt.
9. Cookies und vergleichbare Technologien
Nach dem geprüften derzeitigen Stand setzt die öffentlich erreichbare Website keine Analyse-, Werbe- oder Remarketing-Cookies und verwendet weder Google Analytics noch Google Ads, Google Tag Manager oder Meta Pixel.
Für die Musikwiedergabe kann im Browser lokal gespeichert werden, ob die Musik ein- oder ausgeschaltet werden soll. Diese Einstellung enthält nach dem geprüften Quellcode nur den Wert „an“ oder „aus“. Eine Intro-Einblendung kann für die Dauer einer Browsersitzung speichern, ob sie bereits angezeigt wurde. WordPress kann außerdem im Sitzungsspeicher des Browsers ein Ergebnis technischer Emoji-Kompatibilitätstests zwischenspeichern. Diese Funktionen dienen der gewünschten Darstellung beziehungsweise der technischen Bedienbarkeit und nicht der Nutzeranalyse.
Die Landingpage verwendet keine Cookies, keinen lokalen Browserspeicher und keinen Sitzungsspeicher für Marketingattribution. Kurzzeitige Anti-Spam-Kennungen werden serverseitig verarbeitet.
Die Feststellung, dass derzeit keine Analyse- oder Marketingtechnologien eingesetzt werden, ist von der rechtlichen Beurteilung funktionaler Speicherungen zu unterscheiden. Für jeden funktionalen Speichervorgang ist gesondert zu prüfen, ob er gemäß § 165 Abs. 3 TKG 2021 für einen von der Nutzerin oder dem Nutzer ausdrücklich gewünschten Dienst unbedingt erforderlich ist oder ob vor seinem Einsatz eine Einwilligung benötigt wird.
10. Externe Inhalte, Verweise und lokale Medien
Bilder, Video- und Audiodateien der derzeitigen Website werden nach dem geprüften Stand vom eigenen Webauftritt geladen. Es wurden keine eingebetteten Karten, YouTube- oder Vimeo-Videos, Social-Media-Plugins, externen CAPTCHA-Dienste oder Analyse-Skripte festgestellt.
Die Website enthält einen normalen externen Link zur Website der Steiner Immobiliengruppe. Erst wenn Sie diesen Link anklicken, rufen Sie die externe Website auf; für deren Verarbeitung ist der jeweilige Betreiber verantwortlich.
WordPress kann abhängig von der Browserunterstützung eine Emoji-Kompatibilitätsressource von s.w.org nachladen. Diese Funktion dient der kompatiblen Darstellung von Emojis.
Die Landingpage verwendet ausschließlich lokale Systemschriften. Sie lädt keine Schriftdateien von Google Fonts oder anderen externen Font-Diensten.
11. Empfänger
Personenbezogene Daten erhalten nur jene Empfänger, die sie für die jeweiligen Zwecke benötigen. Je nach Nutzung können dies insbesondere sein:
- intern bei A.Steiner&Partner Immobilienentwicklung GmbH mit Projekt, Vertrieb und Interessentenbetreuung befasste Personen,
- IONOS als eingesetzte Hosting- und technische Dienstumgebung,
- Personen oder Immobilienvertriebspartner, die mit der konkreten Anfrage befasst sind, soweit die Übermittlung hierfür tatsächlich erforderlich ist,
- Behörden, Gerichte oder sonstige Stellen, wenn eine gesetzliche Verpflichtung besteht.
12. Übermittlungen in Drittländer
Bei der Nutzung von Diensten, deren Anbieter oder Unterauftragnehmer Daten außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums verarbeiten, kann eine Übermittlung in ein Drittland stattfinden.
Welche Übermittlungen und Garantien für die konkrete Verarbeitung maßgeblich sind, hängt von der tatsächlichen Konfiguration und den anwendbaren vertraglichen Regelungen ab. Soweit eine Drittlandübermittlung erfolgt, muss sie auf einer nach der DSGVO zulässigen Grundlage beruhen, etwa einem Angemessenheitsbeschluss oder geeigneten Garantien nach Art. 46 DSGVO.
13. Speicherdauer
Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie dies für den jeweiligen Zweck erforderlich ist. Anfragen und die daraus entstehende Kommunikation werden grundsätzlich so lange aufbewahrt, wie dies für ihre Bearbeitung und für eine daraus entstehende vorvertragliche oder vertragliche Beziehung notwendig ist.
Eine längere Aufbewahrung kann erforderlich sein, soweit gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen oder Daten zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigt werden. Nach Wegfall des Zwecks und Ablauf einschlägiger Fristen werden die Daten gelöscht oder anonymisiert, soweit keine rechtliche Verpflichtung zur weiteren Aufbewahrung besteht.
Die für den Schutz des Formulars verwendeten pseudonymisierten oder kryptografisch abgeleiteten Anti-Spam-Kennungen werden nur kurzzeitig gespeichert und automatisch entfernt, sobald sie für den jeweiligen Schutzzweck nicht mehr erforderlich sind.
14. Rechte betroffener Personen
Unter den gesetzlichen Voraussetzungen haben Sie insbesondere das Recht:
- Auskunft über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen (Art. 15 DSGVO),
- unrichtige Daten berichtigen und unvollständige Daten vervollständigen zu lassen (Art. 16 DSGVO),
- die Löschung Ihrer Daten zu verlangen (Art. 17 DSGVO),
- die Einschränkung der Verarbeitung zu verlangen (Art. 18 DSGVO),
- Daten in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten oder übertragen zu lassen (Art. 20 DSGVO),
- einer auf Art. 6 Abs. 1 lit. e oder f DSGVO gestützten Verarbeitung aus Gründen Ihrer besonderen Situation zu widersprechen (Art. 21 DSGVO).
Soweit eine Verarbeitung auf Ihrer Einwilligung beruht, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt. Der derzeit geprüfte Anfrageprozess stützt sich nicht pauschal auf eine Einwilligung.
Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich an datenschutz@goldener-tukan.com. Rechte können gesetzlichen Einschränkungen unterliegen.
15. Beschwerderecht
Wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gegen die DSGVO verstößt, haben Sie gemäß Art. 77 DSGVO das Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde. In Österreich ist dies die:
Österreichische Datenschutzbehörde
Barichgasse 40–42
1030 Wien
Website: www.dsb.gv.at
Die Zuständigkeit anderer Aufsichtsbehörden nach den gesetzlichen Bestimmungen bleibt unberührt.
16. Automatisierte Entscheidungsfindung und Profiling
Nach dem geprüften Stand findet keine ausschließlich automatisierte Entscheidung im Sinne des Art. 22 DSGVO statt. Die Website erstellt kein Profil für automatisierte Entscheidungen über Interessentinnen oder Interessenten. Die verarbeiteten UTM- und Referrer-Angaben dienen der Zuordnung einer konkreten Anfrage und nicht einer automatisierten Bewertung der Person.
17. Datensicherheit
Wir treffen angemessene technische und organisatorische Maßnahmen, um personenbezogene Daten vor Verlust, unbefugtem Zugriff, Veränderung und Offenlegung zu schützen. Die Maßnahmen werden entsprechend dem Risiko und dem Stand der Technik überprüft und angepasst. Eine absolute Sicherheit der Datenübertragung im Internet kann nicht garantiert werden.
18. Änderungen dieser Datenschutzerklärung
Diese Datenschutzerklärung wird angepasst, wenn sich der Internetauftritt, eingesetzte Dienste oder rechtliche Anforderungen ändern. Es gilt die jeweils veröffentlichte Fassung.
Stand: September 2026
